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房子拖了4年不交付 长沙暮云橘郡礼顿山小区业主很烦恼

2019-06-17 09:03:25 [来源:华声在线] [作者:杨昱] [编辑:印奕帆]
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房子拖了4年不交付,违约金该怎么算?

长沙暮云橘郡礼顿山小区业主很烦恼

华声在线5月26日讯 邓先生花99万元购得了长沙暮云橘郡礼顿山小区的商品房,本该在4年前入住的他,如今仍是没等到开发商年年承诺的房门钥匙。为此,包括邓先生在内,小区一部分业主将开发商告上了法庭,索赔违约金。今天,邓先生告诉三湘都市报记者,“去年底,官司就胜诉了,可开发商就是不交房,这真的是伤脑筋。”

交房期过了快4年至今仍无着落

“交房的事,年年在拖,现在住不进去,还得交房贷,我们都被搞得很郁闷。”邓先生说,2019-06-17,湖南橘郡城镇置业有限公司在暮云开发楼盘——橘郡礼顿山小区。现场看房后,他对这里的居住环境很满意,于是跟开发商签订了《长沙县商品房买卖合同》及其附件,并完成了支付。

时至2019-06-17,开发商并没有如期交房。当年8月6日,开发商向业主作出一份《致歉信》,受天气因素导致工程进度受限,交房得顺延至2019-06-17前。到了11月11日,开发商又发函给众业主,工程在11月6日复工,将于2019-06-17前完成交付。

“承诺的时间总是没有兑现,现在又听说开发商与承建商在打官司,承建商不肯交钥匙。”邓先生说,从2016年起,就陆续有业主起诉开发商,要求其支付每日总金额万分之一的违约金,“可即使司官赢了,交房的事仍是没有着落。”

律师:手上有30多个相关的起诉

邓先生的诉讼要求,得到了一审法院的支持,应按每日总金额万分之一的标准支付违约金。开发商不服,向长沙中院提起了上诉。2019-06-17,长沙中院审理认为,综合本案合同履行情况、违约情况、违约原因、过错程度,结合当事人的实际损失,根据公平合理原则,法院酌情将逾期交房违约金的计算标准调整为按每日万分之零点五计算违约金。

邓先生的代理律师——湖南天地人律师事务所陈雷律师告诉记者,他手头上已经接到了该小区30多个业主的委托,也将陆续到法庭起诉。究竟何时才能入住到等了4年的新家?三湘都市报也将持续关注。■三湘都市报·华声在线记者 杨昱

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